近日，《绿色消费发展典型案例》出版，我省大同新能置业作为绿色居住消费案例入选。

一、基本情况

大同泰瑞集团建设有限公司成立于2000年，企业主营业务包括“建设施工、投资运营和园区经营”三大板块。公司拥有省级研发中心、博士后工作站等科技创新载体；申请国家级专利和工法200多项，获评“国家高新技术企业”；公司先后荣获“全国优秀施工企业”“中国建筑业成长性200强”“中国工程建设诚信典型企业”“山西省优秀建筑企业”等多个称号。开发建设了目前国内规模最大的钢结构装配式住宅项目，实现了在装配式、被动式建筑领域的技术创新，有效发挥了科技创新的引领、带动作用。

瑞湖·云山府项目（简称瑞湖项目）由大同泰瑞集团旗下的大同新能置业有限公司投资建设，总建筑面积300732.82平方米，共30个单体建筑，其中地上建筑面积189486.14平方米，总投资额约24亿元。项目集被动式、装配式、绿色三星于一体。执行超低能耗被动房的标准，展示节能技术。通过保温隔热、新风系统以及相关可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静。屋顶安装光伏发电，采用自发自用余电上网的形式利用可再生能源。

二、 主要做法

（一）建设中重视绿色施工和可再生能源的利用

公司通过应用有针对性的绿色施工管理和绿色施工新技术,努力实现对生态环境干扰最小化和资源利用最大化,以及节材、节能、节地、节水及环境保护的目标。瑞湖项目采用装配式建筑，应用钢管束混凝土剪力墙，GRC（玻璃纤维增强混凝土）条板墙、预制钢板式组合楼梯等装配式构件，整体装配率达到69%以上。公司大力发展太阳能等可再生能源，在建筑屋顶上安装太阳能光伏发电，将废旧的模板做成垃圾箱、楼梯护角等，减少对环境的破坏和污染。

（二）建造被动式超低能耗绿色建筑项目

推广被动式超低能耗建筑是推进节能减排、推动碳达峰、碳中和的重要举措。被动式超低能耗建筑通过集成保温、密封和带热回收的环境一体机等系统，冬天不用烧煤烧气供暖、夏天不用空调制冷，节能率高达90%以上。瑞湖项目和园区宿舍楼均为超低能耗建筑。

（三）打造节能节水集成项目

瑞湖项目按照绿色建筑最高等级三星级标准实施建设。设计中首先考虑下凹式绿地、铺装地面等方式将项目内部的雨水进行自然下渗，再考虑超标准的雨水就地回收，通过生态草沟排入调蓄池。在满足雨洪利用设计的要求下，节省工程投资，严格控制外排水量。公司提出了“下渗为主，适当回收；先下渗净化，再回收利用”的设计新理念。充分利用树阵、广场、非机动车道的雨水，补充绿地、水系的部分水量消耗。

三、 典型经验

（一）建造期和运营期实施智慧管理。

建造期主要体现在主体结构采用可回收的钢管束体系，减少碳排放；施工期主要体现在施工过程采用装配式建造方式，减少木材等非化石能源使用，减少碳排放。项目以5G技术为依托，充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术,实现全屋智能家居、智慧物业管理、周界报警、智能楼宇、梯控管理系统、停车管理系统、无线巡更系统、消防预警系统、人脸识别、访客管理系统等全方位、多角度的社区服务。

（二）全程提供绿色服务。

企业提供绿色物业服务，包括能源管理、环境清洁、绿化养护等，为居民创造健康、舒适的生活环境。针对建筑的设备和设施，提供专业的维修和改造服务，如节能灯具更换、保温材料修复等，确保住宅的各项设施正常运行，延长使用寿命。对维护和保养过程进行记录和分析，及时发现并解决潜在问题，预防故障的发生。确保各项指标符合绿色建筑标准。

为客户提供绿色住宅咨询服务，解答客户关于绿色建筑、节能环保等方面的疑问。根据客户需求，提供定制化的绿色住宅解决方案，帮助客户实现节能减排和环保目标。对客户的绿色住宅项目进行全程跟踪，确保项目按照预定的目标进行。

（三）社区共建绿色生活。

鼓励居民和企业在日常生活中节约能源，减少废弃物，并对可回收物进行分类和回收、与回收商建立合作关系，确保废旧材料的合理利用和再循环，对可再利用的废旧材料进行筛选、修复和处理，使其重新发挥价值。

通过物业、社区公司例会等渠道，普及绿色生活的知识和技能，提高环保意识和参与度。如环保知识讲座、分享节能技巧等，提高社区居民的环保意识和实践能力。建立社区交流平台，鼓励居民分享绿色生活经验和技巧，促进社区内部的环保交流与合作。为社区提供绿色生活咨询服务，帮助居民了解并实践绿色生活方式。

四、 取得成效

（一）经济效益

主要体现在以下几个方面：（1）投资回报：随着消费者对绿色、健康、环保的关注度不断提高，绿色住宅的市场需求也在增长。（2）节能费用：绿色住宅通常采用先进的节能技术，这可以大大降低能源费用，如采暖费等。（3）维护费用：绿色材料和技术的应用通常可以延长住宅的使用寿命，从而降低长期的维护和修理费用。（4）项目为被动式超低能耗建筑，每年节约补冷补热能耗586.47万千瓦时，每年节约标准煤720.78吨/年，每年减少二氧化碳排放量1977.26吨。

（二）社会效益

瑞湖项目是山西省将装配式技术与被动式低能耗技术相结合的示范项目，对促进建筑行业转型和节能减排具有较高的示范意义，有利于加快大同市，乃至山西省的装配式建筑和绿色建筑产业布局，同步推进大同市、山西省建筑行业转型升级和产业结构调整。其一，绿色住宅不仅可以提供更高的居住质量，还可以通过节能、环保措施减少对环境的负面影响，从而提升社区的整体生活质量。其二，企业通过提供绿色住宅产品和服务，可以向社会展示其对社会和环境的关注和责任感。其三，建造绿色住宅可以提升消费者对环保问题的关注度和参与意识。

（三）环境效益

瑞湖项目通过高性能的外墙保温系统、低能耗的外窗系统，无热桥的细部构造、卓越的气密性、高效的热回收系统、充分利用可再生能源，给业主创造了更加舒适的高品质居住环境，同时也减少了碳排放、资源浪费和室内空气污染。通过雨水收集、废水回收等措施，更高效地利用了水资源，缓解了公共水资源压力。