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初步设计总平面专业审查要点

 

 



 

序号

项目

2.1

初步设计文件

1 设计说明书内容无遗漏。

2 设计图纸齐全。

3 以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.22.82.92.102.112.133.1要求。

2.2

设计说明书

2.2.1

设计依据

1 设计采用的设计标准,规范是否齐全、正确,版本是否有效

2 是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料。

3 项目的分期实施情况和设计范围是否明确。

2.2.2

规划要求

1设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑高度、密度、面积等技术指标是否在规划许可的范围内,上阶段审批意见是否在设计中得到落实

2.2.3

场地概述

1 场地区位应明确。

2 四邻有无重要建构筑物(如加油加气站、危险品仓库、架空高压线、轨道交通线等)。

3 有无洪水影响、植被和文物保护。

4 有无不良地形地貌。

2.2.4

总平面布置

1 布局是否符合相关规范要求。

2 项目的分期原则及相关措施是否合理、可行。

3 绿地布置是否符合相关规定要求。

2.2.5

竖向设计

1 地面形式和道路坡度应符合规范要求。

2 地面排水应符合规范要求。

3 用地防护工程的设置应符合规范要求。

4 地面高程应符合防洪标准要求。

5 用地外围有较大汇水汇入时,有无截洪措施。

6 石方工程是否遵循就近合理平衡的原则。

2.2.6

交通组织

1 交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求。

2 道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求。

3 无障碍设计是否符合规范要求。

2.2.7

综合管网

1是否说明市政管网与本工程的相互关系、接口位置、能提供的容量(管径)大小等参数和当不能满足时所采取的技术措施。

2是否说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气量、总冷(暖)负荷量、变配电站的位置、数量、容量。

2.2.8

主要技术经济指标

1 主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求。

2.3

设计图纸

2.3.1

总平面图

1 设计用地红线是否与规划局审批的用地红线一致

2 建筑与边界,与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理技术规定》及国家有关规范的要求(如防火、防爆、卫生、安全间距等)有无轨道交通和洪水、滑坡等自然灾害的影响及采取相应的防治措施

3 建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离,是否符合规范要求

4 建构筑物定位是否准确,建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致,

5 交通组织是否顺畅、合理,车行道及停车库(场)出入口是否影响地面交通及人行安全,并符合规范规定

6 图例是否交待清楚

2.3.2

消防分析图

1 消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、建筑防火间距、高层建筑消防扑救面及扑救场地等是否符合规范要求

2.3.3

绿化布置图

1 绿化布置是否符合总平面布置图。

2 各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定(试行)》要求。

3 图例是否交待清楚。

2.3.4

竖向布置图

1 竖向设计是否符合规划控制标高,场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。

2 竖向设计方案是否合理,场地标高与城市道路标高的关系是否合理,场地地面及道路的标高是否有利于排水。

3 各设计标高标注是否齐全,道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。

4 复杂场地是否有详细的场地剖面设计图。

2.3.5

综合管网图

2.3.5 .1

给水排水

1各类管线的接口位置及方向是否准确;站房、污水处理等附属设施的位置是否表达清楚。

2 管线布置是否合理;并符合国家现行规范和《重庆市城市规划管理技术规定》第六十八条的规定

2.3.5 .2

电气

1 室外管网布置是否合理,布线路由型式、规模选择是否符合相关规范规定,

2 变、配电所、发电机房位置及编号和变压器容量是否标注;

3 图例符号是否注明清楚。

2.3.5 .3

燃气

1燃气管线的接口位置及方向是否准确;调压站(箱)等附属设施的位置是否表达清楚。

2 管线布置是否合理;并符合国家现行规范的规定。

2.4

总平面设计重要内容

2.4.1

通用要求

民用建筑设计通则》GB50352-2005

1 基地机动车出人口位置应符合 4.1.5 的规定。

2 大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地应符合 4.1.6 的规定。

3 建筑物及附属设施与道路红线和用地红线的关系应符合 4.2.1 条的规定。

4 建筑高度控制应符合4.3的规定。

5 建筑无障碍设施应符合3.5的规定。

6 建筑布局应符合 5.1.2 的规定。

7 基地道路应符合5.2的规定。

8 竖向设计应符合5.2的规定。

9 工程管线布置应符合5.5的规定。

《城市道路交通规划设计规范》GB5022095

1 商业步行区的紧急安全疏散出口间隔距离应符合 5.3.1 的规定。

2 商业步行区附近应有相应规模的机动车和非机动车停车场或多层停车库,其距步行街进出口的距离应符合 5.3.5 的规定。

3 机动车公共停车场出入口的设置应符合 8.1.8 的规定。

《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002 年版)

1 居住区分级应符合 1.0.3 的规定。

2 住区公共服务设施设置应符合6.016.03的规定。

3 居住区内道路设置应符合 8.0.5 的规定。

《城市用地竖向规划规范》GJJ 83-99

1 挡土墙、护坡与建筑的最小间距应符合 5.0.3 的规定。

2 广场竖向规划应符合 7.0.4 的规定。

3 城市用地防洪(潮)应符合 8.0.4 的规定。

4 当城市用地外围有较大汇水汇入或穿越城市用地时应符合 8.0.6 的规定。

5 用地防护工程的设置应符合 9.0.3 的规定。

2.4.2

无障碍设计

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001

1 城市道路进行无障碍设计的范围应符合3.1 3.2的规定。

2 建筑物进行无障碍设计的范围应符合5.15.2 的规定。

3 居住区进行无障碍设计的范围应符合6.16.26.3的规定。

2.4.3

办公楼

《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006

1 当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时应符合 3.2.3 的规定。

2 后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应符合 3.2.4 的规定。

3 无障碍设计应符合 3.2.6 的规定。

2.4.4

博物馆

《博物馆建筑设计规范》JGJ 66-91

1 博物馆总平面设计符合第二章二;四;五条的规定。

2.4.5

档案馆

《档案馆建筑设计规范》JGJ 25-2000

1 档案馆总平面设计符合 3.0.3 规定。

2.4.6

电影院

《电影院建筑设计规范》JGJ58-2008

1 电影院总平面设计符合 3.1.2 3.1.33.2.63.2.7规定。

2.4.7

剧场

《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000

1 剧场总平面设计符合 3.0.2 3.0.33.0.63.0.73.0.93.0.10的规定。

2.4.8

老年人建筑

《老年人建筑设计规范》JGJ122-99

1 老年人建筑总平面设计应符合 3.0.4 的规定。

2.4.9

疗养院

《疗养院建筑设计规范》JGJ40-87

1 总平面设计应符合 2.2.4 2.2.7的规定

2.4.10

旅馆

旅馆建筑设计规范》JGJ62-90

1 总平面设计应符合 2.0.2 (三、四)规定。

2.4.11

汽车客运站

《汽车客运站建筑设计规范》JGJ60-99

1 总平面设计应符合 3.2.1 规定。

2 汽车进站口、出站口应符合 3.2.2 规定。

3 汽车客运站站内道路应符合 3.2.3 规定。

4 站前广场应符合 4.0.1 4.0.2规定。

5 停车场应符合 6.0.2 6.0.6规定。

2.4.12

汽车库

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

1 汽车库库址的车辆出入口设置应符合 3.2.4 3.2.53.2.73.2.9规定。

2 地下汽车库的排风口设计符合 3.2.11 规定。

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97

1 组合建造的建筑符合 4.1.2 规定。

2.4.13

商店

《商店建筑设计规范》JGJ4888

1 商店的出入口设计应符合 2.1.3 规定。

2 基地内道路设计应符合 2.1.4 规定。

3 步行商业街的停车场地设置应符合 2.2.7 规定。

2.4.14

宿舍

《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005

1 总体布局应符合 3.2.1 规定。

2 机动车道路布置符合 3.2.4 规定。

3 宿舍区内公共交通空间、步行道系统及宿舍出入口 3.2.5 规定。

2.4.15

体育建筑

《体育建筑设计规范》JGJ31-2003

1 出入口和内部道路应符合 3.0.5 的规定。

2 停车场设计应符合 3.0.6 规定。

2.4.16

图书馆

《图书馆建筑设计规范》 GBJ38—99

1 交通组织应符合 3.2.2 的规定。

2 少年儿童阅览区的出人口设计应符合 3.2.3 的规定。

2.4.17

托儿所、幼儿园

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87

1 总平面布局应符合 2.1.1 的规定。

2 室外游戏场地设计应符合 2.2.3 的规定。

3 绿化设计应符合 2.2.4 的规定。

2.4.18

文化馆

《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87

1 总平面设计应符合 2.0.3 的规定。

2 文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时应符合 2.0.5 的规定。

2.4.19

饮食建筑

《饮食建筑设计规范》JGJ64-89

1 总体布局应符合 2.0.2 2.04的规定。

2.4.20

中小学校

《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86

1 学校校址选择应符合 2.1.1 的规定。

2 学校运动场地的设计应符合 2.2.3 的规定。

3 建筑物的间距应符合 2.3.6 的规定。

4 绿化用地指标应符合 2.2.4 的规定。

2.4.21

住宅

《住宅建筑规范》GB50368-2005

1 住宅至道路边缘的最小距离应符合 4.1.2 的规定。

2 出入口设计应符合 4.3.1 的规定。

3 道路设置应符合 4.3.2 的规定。

4 无障碍通路应符合 4.3.3 的规定。

5 水体的安全防护应符合 4.4.3 的规定。

6 用地的防护工程设置应符合 4.5.2 的规定。

2.4.22

医院

《综 合 医 院 建 筑 设 计 规 范》JGJ49-88

1 基地应符合 2.1.2 的规定。

2 基地出入口应符合 2.2.2 的规定。

3 总体布局应符合 2.2.3 2.2.42.2.62.2.7的规定。

《医院洁净手术部建筑技术规范》 GB503332002

1 总体布局应符合 5.1.1 5.1.2的规定。

(来源:重庆市城乡建设管理委员会)